Les fondamentaux des missions d’un gestionnaire de copropriétés

Introduction

La Loi ALUR du 24 mars 2014 a modifié la Loi Hoguet dans son volet portant sur la formation des professionnels de l’Immobilier.

Ainsi, l’attribution ou le renouvellement de la carte professionnelle sont conditionnés à une obligation de formation.

Auxilis Consultants est un organisme enregistré auprès de la Préfecture de l’Hérault et dispose donc d’un numéro permettant à ses stagiaires de remplir leur obligation sur ce point, selon la thématique choisie de formation.

Cela offre aussi la possibilité aux demandeurs de pouvoir solliciter une prise en charge éventuelle auprès de leur Organisme Paritaire Collecteur Agréé (OPCA), ici pour l’immobilier souvent AGEFOS ou AGEFICE.

 Au-delà de ces obligations, la formation présente un nombre certains de bénéfices et Auxilis Formation vous propose de bénéficier de cette formation  permettant de valoriser votre identité et vos compétences.

Objectifs de la formation :

Gérer en autonomie un portefeuilles de copropriétés

Profil stagiaires

Administrateur de biens, Principal(e) de copropriété, Assistant(e) de copropriété

Pré-requis

Avoir une 1ère expérience dans l’immobilier

Pré-Formateur et méthode pédagogique

Jérôme FERRERO : Ingénieur en formations et formateur sénior AUXILIS Consultants, expert en administration de biens

Méthode : Diaporama power point et/ou Support papier de la formation – ATELIERS – Echanges interactifs oraux et exemples d’expériences et Evaluation de satisfaction du stagiaire en fin de formation

Durée

1 x 7h00 = 7 heures = 1 Jour

Horaires : 9h-12h30  /  14h-17h30

Investissement pédagogique

Frais de Formation : 700 € TTC par stagiaire les 2 jours. 

(Déjeuner inclus, hors autres frais de vie des stagiaires)

Inscription et renseignements

Programme

Connaître le régime juridique de la copropriété

Définition et mise en place de la copropriété

Le règlement de copropriété

Nature juridique et responsabilité du Syndicat des Copropriétaires

Conditions d’exercice, désignation et mandat du Syndic

Rôle et responsabilité du Syndic

Le Conseil Syndical : composition, désignation et rôle

Savoir gérer l’Assemblée générale

La convocation des Assemblées Générales

Les résolutions et leurs rédactions

La tenue des Assemblées Générales

Les règles de majorité de l’Assemblée Générale

La rédaction du procès-verbal d’Assemblée Générale

Les contestations des décisions de l’Assemblée Générale

Droits et obligations des copropriétaires

 

Savoir expliquer la comptabilité aux mandants

Notion de clé de répartition

Construction des budgets

Principe de la comptabilité en partie double

Écritures comptables courantes

Calcul des avis des avis de provisions du budget prévisionnel et des travaux

Le mécanisme de la régularisation de charges

Formalisme et structure des documents comptables

Modalité de contrôle de la pointe des fonds et garantie financière

Modalités, règles et délais relatifs au privilège spécial

Traitement des mutations

Procédure de recouvrement des charges

Faire face un sinistre

Les assurances des immeubles neufs

Les assurances des immeubles anciens

Les étapes de traitement des sinistres