SAVOIR ESTIMER LES BIENS DANS LE CONTEXTE JURIDIQUE ACTUEL

Introduction

La Loi ALUR du 24 mars 2014 a modifié la Loi Hoguet dans son volet portant sur la formation des professionnels de l’Immobilier.

Ainsi, l’attribution ou le renouvellement de la carte professionnelle sont conditionnés à une obligation de formation.

Auxilis Consultants est un organisme enregistré auprès de la Préfecture de l’Hérault et dispose donc d’un numéro permettant à ses stagiaires de remplir leur obligation sur ce point, selon la thématique choisie de formation.

Cela offre aussi la possibilité aux demandeurs de pouvoir solliciter une prise en charge éventuelle auprès de leur Organisme Paritaire Collecteur Agréé (OPCA), ici pour l’immobilier souvent AGEFOS ou AGEFICE.

 Au-delà de ces obligations, la formation présente un nombre certains de bénéfices et Auxilis Formation vous propose de bénéficier de cette formation  permettant de valoriser votre identité et vos compétences.

Objectifs de la formation :

  • Développer de nouvelles compétences en lien avec l’expertise immobilière pour les biens d’habitation
  • Identifier le cadre légal lors des estimations
  • Assurer le respect du cadre légal pour protéger sa RCP
  • Apporter un service différenciant en Agence
Profil stagiaires

Agents immobiliers et agents mandataires indépendants, débutants ou confirmés.

Pré-requis

Avoir une 1ère expérience dans l’immobilier

Pré-Formateur et méthode pédagogique

Clément EVENNOU : Agent Immobilier spécialisé dans la Transaction, Géomètre, Clerc de Notaire et Formateur indépendant AUXILIS Consultants.

Formation/Méthode pédagogique : Diaporama power point et/ou Support papier de la formation – ATELIERS – Echanges interactifs oraux et exemples d’expériences. Evaluations formative et/ou sommative. Evaluation de satisfaction du stagiaire et évaluation sommative en fin de formation – suivi à 45 j

Durée

2 x 7h00 = 14 heures = 2 Jours

Les 7 et 8 mai 2019

De 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17H30

Investissement pédagogique

Frais de Formation par 700€ nets de taxes par stage de 2 jours

  • Hors Frais de vie du  formateur (Trajet, Hôtel, Restaurant)
  • Hors ingénierie pédagogique
  • Hors frais de vie du stagiaire

 

Stage ouvert si 6 stagiaires inscrits au minimum

Inscription et renseignements

Programme

Rappel sur le contexte Juridique :

  • Les statuts de l’expert et de l’agent immobilier face à l’estimation immobilière
  • L’engagement de la Responsabilité Civile Professionnelle

 

La constitution administrative du dossier :

  • Pièces nécessaires
  • Argumentaire face au demandeur et son obligation de bonne foi

 

La visite du bien :

  • L’environnement
  • La construction
  • Les équipements
  • Les autres éléments et points impactant la valorisation

 

La comparaison marché :

  • Les informations internes
  • La connaissance de son secteur
  • Les apports externes dont ceux des partenaires
  • Les pièges à éviter

 

Le travail de synthèse :

  • La méthode pouvant être retenue
  • Les éléments majorants et minorants
  • Choix et pondération des surfaces
  • Le principe de la fourchette estimative

 

RÉSOLUTION DE CAS CONCRETS :

  • Mise en situation / cas pratiques
  • Quid des biens atypiques ?